چهار ماه از صدور قانون ثبت تصرفات اموال غیرمنقول می گذرد و آیین نامه اجرایی این قانون ابلاغ نشده است. در همین رابطه صفدر کشاورز، سخنگوی رسمی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد: آیین نامه ماده 3 این قانون روز شنبه 4 شهریورماه ابلاغ می شود.

به گزارش ملک رادار، صفدر کاشاورز سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در گفت وگو با ایسنا، با اشاره به اینکه اولین آیین نامه قانون الزام ثبت معاملات ملکی از چهارم شهریورماه جاری ابلاغ می شود، گفت: این آیین نامه از تاریخ 4 شهریورماه جاری ابلاغ می شود. در حال حاضر این قانون شامل 14 آیین نامه است که از این تعداد 6 آیین نامه به تصویب رئیس قوه قضائیه رسیده و 8 آیین نامه دیگر در دست بررسی و تصویب هیات وزیران است. برخی از این مقررات مهلت سه ماهه و شش ماهه دارند و باید به سرعت اجرا شوند. ماده 3 آیین نامه بلافاصله ابلاغ شده و شنبه هفته آینده ابلاغ خواهد شد. سازمان ثبت نیز پیش نویس سایر آیین نامه ها را تهیه و به معاونت اول محترم قوه قضاییه ارائه کرد و پیگیر مراحل اداری آن می باشد.

چالش پیاده سازی ثبت تراکنش چیست؟

وی همچنین در پاسخ به چالش های موجود ثبت معاملات که قرار بود وضعیت آن پس از ابلاغ کنترل های آنها مشخص شود، گفت: با توجه به راه اندازی پلتفرم الکترونیکی «کاتب» برای بنگاه های معاملات ملکی در سراسر کشور، امکان پذیر است. امکان استفاده از این پلتفرم از 15 سپتامبر برای آنها وجود دارد، اما جزئیات عملکرد جدید املاک پس از ابلاغ آیین نامه که در انتظار جلسه استراتژی مشترک است، با جزئیات بیشتری توضیح داده خواهد شد. شورا با نماینده قانونی و مرجع قضایی.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور افزود: روز شنبه هفته آینده یکی از مهم ترین آیین نامه ها که فهرست مواد سه، هفت و دهم است، به تصویب نهایی می رسد. این آیین نامه مربوط به انتقال اسناد مالکیت بوده و در حال حاضر در مراحل نهایی بررسی می باشد.

امکان ثبت معامله پس از ابلاغ آیین نامه در اختیار عموم قرار خواهد گرفت

کشاورز همچنین به مشکلات مردم در ثبت املاک خود که قرار بود از طریق ابلاغ آیین نامه مشخص شود اشاره کرد و افزود: در این صورت سازمان ثبت یک سامانه الکترونیکی ارائه می دهد تا اشخاص حقیقی و حقوقی بتوانند مستقیماً املاک خود را به ثبت برسانند. قانونگذار فرصت یکساله را در اختیار نهاد ثبت قرار داده است تا این بستر الکترونیکی را ارائه کند. در نظر داریم این سامانه الکترونیکی را از یک سال قبل برای استفاده در دسترس عموم قرار دهیم و حتی در خصوص استعلام آنلاین نیز اقداماتی انجام شده است که منوط به ابلاغ مقررات مربوط در ماده 3 می باشد. پس از ابلاغ این آیین نامه استعلام آنلاین در اولین فرصت توسط ایمیل سازمان ثبت در اختیار متقاضیان محترم قرار خواهد گرفت. لازم به ذکر است دستگاه های دیگری مانند وزارت راه و شهرسازی، شهرداری و تامین اجتماعی نیز در این زمینه وظایفی دارند که پس از تکمیل آنها ثبت نام کامل و دقیق انجام می شود.

کمک به مشاوران املاک در ثبت معاملات

وی تاکید کرد: اجرای موفق این قانون مستلزم همکاری و هماهنگی بین نهادهای مختلف است و می تواند به بهبود وضعیت اقتصادی منجر شود و معمولاً منجر به کاهش مطالبات ملکی در کشور می شود.

کشاورز همچنین به راه اندازی پرونده های الکترونیکی قراردادها اشاره کرد و گفت: این پرونده ها با ثبت اسناد و مدارک به معاونت حقوقی ارسال شد که پس از بررسی توسط معاونت حقوقی قوه قضاییه در آینده نزدیک منتشر خواهد شد در هر زمان و آن را برای استفاده عمومی در دسترس قرار دهید.

وی تاکید کرد: این پرونده ها می تواند به مشاوران املاک کمک کند تا معاملات را ثبت کنند، گردش کار خود را بهبود بخشند و رویه هایی را ارائه دهند که منجر به کاهش مطالبات ملکی شود.