حتما می دانید که سرمایه گذاری در بازار املاک یکی از بهترین و محبوب ترین راه های سرمایه گذاری در ایران است. این بازار به دلیل افزایش مستمر قیمت ها و رشد ارزش دارایی ها همواره مورد توجه سرمایه گذاران بوده است. در سال های اخیر با افزایش تورم و کاهش ارزش پول ملی، خرید ملک به عنوان یک گزینه مطمئن برای حفظ ارزش دارایی پیشنهاد شده است. درآمد حاصل از اجاره املاک و مستغلات نیز می تواند منبع درآمد ثابتی برای سرمایه گذاران در نظر گرفته شود.

اما ورود به بازار ملک مستلزم سرمایه اولیه بالا و تحمل ریسک های مرتبط با این حوزه است. بنابراین سرمایه گذاران باید با دقت و مطالعه کافی ملک مناسب را انتخاب و خریداری کنند.

زیان در بازار املاک و مستغلات

اگرچه سرمایه گذاری در ملک همیشه سودآور بوده است، اما بسیاری از افراد به درستی در بازار املاک سرمایه گذاری نکردند و حتی گاهی متضرر شدند. در بازار املاک متأسفانه شاهد اشتباهات، اطلاعات ناکافی و حتی گاهی اوقات برخی روش های تقلبی هستیم که سرمایه گذاران باید مراقب آن باشند. از جمله اشتباهاتی که در بازار املاک رخ می دهد و باعث زیان مالی می شود می توان به موارد زیر اشاره کرد:

1. جعل اسناد مالکیت: برخی از افراد ممکن است با جعل اسناد مالکیت اقدام به فروش املاک و مستغلات متعلق به دیگران کنند. در این موارد، خریدار پس از پرداخت متوجه می شود که ملک متعلق به شخص دیگری است.
2. فروش املاک با مالکیت مشترک: گاهی اوقات افراد املاکی را که به طور مشترک با دیگران دارند به خریداران جداگانه می فروشند. در این میان خریدار پس از انجام معامله با مشکل مواجه می شود.
3. فروش املاک و مستغلات مجهول الهویه: گاهی افراد املاکی را می فروشند که مالکیت آنها معلوم نیست یا به طور قانونی به آنها واگذار نشده است.
4. انتخاب نقطه و مکان نامناسب: گاهی اوقات افراد در قسمت اشتباهی از شهر سرمایه گذاری می کنند که رشد کافی ندارد یا ممکن است در سال های آینده رشد مناسبی نداشته باشد.

سود در بازار املاک و مستغلات

رعایت برخی نکات و یادگیری روش های جدید سرمایه گذاری مانند خرید آپارتمان توکن شده، پیش فروش آپارتمان، خرید آپارتمان با ارز رمزنگاری شده و … می تواند سود شما را در بازار املاک تضمین کند. برای کسب سود در بازار املاک و مستغلات باید به چند نکته توجه کرد:

• موقعیت ملک: موقعیت جغرافیایی، سهولت دسترسی و زیرساخت های موجود یک ملک از عوامل مهم در تعیین ارزش و سودآوری آن است. ملک باید در محله ای مناسب با امکانات خوب واقع شود.
• ارزیابی دقیق بازار: بررسی قیمت های روزانه، روند قیمت، عرضه و تقاضا در بازار املاک و مستغلات محلی ضروری است. این به شناسایی فرصت های مناسب خرید و فروش کمک می کند.
• هزینه های مرتبط: علاوه بر قیمت خرید ملک، هزینه های مالیات، بیمه، نگهداری و مدیریت ملک نیز باید در محاسبات سودآوری لحاظ شود.
• مدت زمان نگهداری: سرمایه گذاری های کوتاه مدت در املاک و مستغلات معمولاً ریسکی هستند. سرمایه گذاری های بلند مدت (3 تا 5 سال) سودآورتر در نظر گرفته می شود.
• استفاده از اهرم: استفاده از تسهیلات بانکی برای خرید ملک می تواند بازده سرمایه گذاری را افزایش دهد، اما ریسک های آن نیز باید مدیریت شود.

به طور کلی سرمایه گذاری در املاک مستلزم تحلیل و مدیریت دقیق هزینه ها و ریسک ها است. هر وعده سود بیشتر را باید با احتیاط دید.

40 درصد سود با خرید ملک

بازار املاک و مستغلات بسیار سودآور است و در مواقعی بسیاری از املاک بیش از 100 درصد رشد کرده اند. اما اگر قصد سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات را با سود 40 درصدی تضمینی دارید، گروه آفتاب انتخاب مناسبی برای شماست.

در این مدل سرمایه گذاری افرادی که حداقل 300 میلیون تومان دارند می توانند در این طرح شرکت کنند. پروژه های عمرانی گروه آفتاب مبنای سرمایه گذاری مردم است. در این مدل دو قرارداد خرید و فروش به صورت همزمان بین آفتاب و سرمایه گذار منعقد می شود و اصل سرمایه و سود 40 درصدی آن توسط چک صیادی ثبت شده تضمین می شود. این طرح برای سپرده های یک ساله اجرا می شود.

برای اطلاعات بیشتر با شماره 90009797 تماس حاصل فرمایید.

منبع: https://theaftab.ir

سوالات متداول

1. طرح سرمایه گذاری سود 40 درصدی چگونه کار می کند؟ در این طرح می توانید با مبلغی نه کمتر از 300 میلیون تومان در پروژه های عمرانی گروه آفتاب شرکت کنید. 40 درصد سود و اصل آن توسط چک صیادی ثبت و تضمین می شود. این طرح برای سپرده های یک ساله است.
2. مبنای سرمایه گذاری در این پروژه چیست؟ مبنای سرمایه گذاری پروژه های عمرانی گروه آفتاب است که از طریق دو قرارداد خرید و فروش بین گروه آفتاب و سرمایه گذار تضمین می شود.
3. چگونه می توانم درباره این طرح بیشتر بدانم؟ برای اطلاعات بیشتر می توانید با شماره 90009797 تماس بگیرید.
4. آیا سود 40 درصدی سرمایه گذاری در املاک تضمین شده است؟ بله، در این مدل سرمایه گذاری، سود 40 درصدی بالای اصل شما از طریق چک ماهیگیر ثبت و تضمین می شود.
5. آیا استفاده از تسهیلات بانکی در این سرمایه گذاری توصیه می شود؟ استفاده از تسهیلات بانکی می تواند بازده سرمایه گذاری را افزایش دهد، اما ریسک های مرتبط نیز باید مدیریت شوند.